Blog Image

Leapfrogs

Om bloggen

Leapfrogs vill följa alla beviljade entreprenörer och deras affärsidéer och denna blogg är ett verktyg för det. Samtliga personer som tar emot en Grodcheck kommer själva att berätta vad som händer och vilka utmaningar och framgångar de är med om.

Hälsar Projektgruppen för Leapfrogs

Tack!

Atmosfärshus Posted on tis, september 04, 2012 14:44:46

Nu har den sista veckan med Leapfrogs passerat. Jag vill riktiga ett stort tack till initiativtagarna bakom projektet och personerna som jobbat med och möjliggjort Leapfrogs – Tack!

Det finns mycket stöd och bidrag att söka för nystartade företag i Sverige men få av dem får användas som lön till entreprenörerna. Något som i många fall kan vara avgörande för att ett projekt skall utvecklas.

Personligen har jag kunnat fortsätta att arbeta heltid med Atmosfärhus under sommaren och kommer nu också att fortsätta heltid framöver.

Senare i september lanserar vi vår hemsida och där kommer vi mer ingående att berätta om vår organisation, lösningar och kommande projekt – något som jag än så länge varit lite reserverad med.

Lycka nu till alla pågående och avslutade ”Leapfroggare”. Många av er sitter inne med många spännande idéer och lösningar som jag förhoppningsvis får se mer av i framtiden.

Sköt om er!

Fridens

/ Oscar



Detaljplan

Atmosfärshus Posted on lör, september 01, 2012 12:16:01

Idag har vi i atmosfärhus delat upp oss; Torbjörn är i Halmstad och tar hand om de nyinflyttade i fastigheten samt besiktigar lägenheterna och jag är på kontoret och kartlägger samtliga detaljplaner i de kommuner där vi har planer att bygga.

En detaljplan är gott och gott juridiska bestämmelser för vad man får bygga i en stad samt utformning osv. Vanligtvis när vi arbetar studerar vi detaljplaner för att sedan ta fram utformningar på lägenheter som stämmer överrens med rådande detaljplaner. Materialet och visualiseringen presenteras sedan för intressenterna.

Fint!

/ Oscar



Atmosfärhus

Atmosfärshus Posted on fre, augusti 31, 2012 16:18:07

Idag har vi arbetat med det material som skall publiceras på vår kommande hemsida. En stor del handlar om att exemplifiera den problematik som råder på dagens bygg- och bostadsmarknad men självklart kommer vi också presentera våra lösningar.

Trevlig helg!

Ciao



Kommunikation

Atmosfärshus Posted on tis, augusti 28, 2012 17:12:54

Hej

Industriellt bostadsbyggande är medlet för att uppnå hög kvalitet och lägre produktionskostnader i den traditionella byggbranschen. En del i att effektivisera processen är att rationalisera projekteringen genom att skapa rätt plattformar och kommunikationsverktyg. Kommunikationen är av väsentlig del i processen eftersom producenter, kunder och beställare befinner sig på olika geografiska områden med olika intentioner och bakgrunder. Med rätt plattform skapas ett gemensamt språk som blir betydande för en friktionsfri process.

Företagen i inkubatorn ekar med sin frånvaro. En eloge till AppInMed som ständigt jobbar hårt med nya lösningar!

Annars allt väl!

Fridens,

Oscar



Underhållsplaner

Atmosfärshus Posted on tis, augusti 14, 2012 11:42:00

Hej alla glada!

Idag gör jag klart ett program för handlingsplaner som beskriver förvaltningen generellt och vad som utförts de senaste åren samt en framtida plan för planerat underhåll. Det viktiga med ett sådant program är att jag får en överblick över förvaltning och drift och kan då urskilja negativa variationer och följa upp dessa. Samtidigt underlättar det för samtliga partner när årets hyresförhandlingar sker.

Salve,

Oscar



Sommarfix

Atmosfärshus Posted on tor, juli 26, 2012 16:41:34

Sommaren är en tid då jag och min kollega brukar jobba ikapp med vårt andra bolag. Alla de saker vi under året skjutit upp förs nu upp på agendan. Det mesta handlar om förvaltningsarbeten, mer eller mindre omfattande. Den här sommaren har vi en del nya inflyttningar och parallellt med dessa brukar vi renovera lägenheterna. I år skall vi även bygga en ny lägenhet i fastigheten.

Gällande Atmosfärhus arbetar vi för närvarande med de prospekt som skall presenteras för kommunledningar i mitten av augusti. Vi utvecklar även de planlösningar och ritningar som skall presenteras för våra producenter i början av september. Allt gott i värmen!

Fridens,

Oscar



Teknik i olika former

Atmosfärshus Posted on ons, juli 11, 2012 15:50:13

Hej

Idag har vi varit på Labs2 i Lund och lärt oss mer om den teknik vi har för avsikt att använda i våra student- och forskarbostäder. Vi har även hunnit med ett möte med fastighetsansvarig på Lunds universitet gällande universitetens rätt att blockförhyra.

Igår träffade vi två advokater från Vinge och diskuterade framtida upplägg. Mycket fokus på avtalen kring general- och totalentreprenader samt framtida upplägg för att göra oss mer investeringsvänliga.

Vi skräddarsyr nu tre stycken olika case som vi skall presentera för kommuner och intressenter i augusti och september. Ett bra presentationsmaterial är avgörande.

Tändspole, brytarspetsar och kondensator är komponenter som gemene man och kvinna inte behöver riktiga någon större uppmärksamhet åt. För mig är det annorlunda. Efter mycket slit har jag fått reda på att någon av dessa komponenter gör att min gamla båtmotor inte vill starta. Nu har jag lyckats plocka isär delarna och imorgon sätter jag in nya. Tummarna hålls!

Fridens,

Oscar



Student- och forskarbostäder

Atmosfärshus Posted on tis, juli 03, 2012 11:06:43

Hej

Veckan spenderas på plats i inkubatorn. Vi arbetar med prospekt till anpassade forskarbostäder som skall presenteras för ledningen till ESS och MAX VI i slutet av augusti. Behovet av student- och forskarbostäder är generellt mycket stort i Lund och kommer självklart öka markant med områdets utveckling.

I våras presenterade vi ett case kring studentbostäder, campus Lund, för kommunledningen i angränsande kommun. Igår kom beskedet att en särskild grupp tillsätts för projektering av ändamålet. Vi följer utvecklingen och tar fram material som underlättar kommunens förarbete.

Ännu ej fått snurr på båtmotorn. Nytt försök på torsdag.

Allt gott

Oscar



Om producenter och båtmotorer

Atmosfärshus Posted on mån, juni 25, 2012 10:48:28

För tre veckor sedan var jag i Polen och besökte en av våra producenter. Vi hann med studiebesök i fabrikerna samt genomgång av våra ritningar och prisförhandling kring dessa.

Gällande konstruktion- och planlösning är det i huvudsak två aspekter som är kritiska; dels måste bostäderna leva upp till högt ställda krav från svensk byggstandard och dels måste utformningen möjliggöra standardisering och effektiv transport för att hålla nere kostnaderna – vanligtvis en hårfin balansgång som leder till flertalet revideringar.

I projektet arbetar vi tillsammans med polska, tyska och baltiska företag. Baserat på min erfarenhet, utan att generalisera, jobbar jag hellre med utländska företag än svenska. Jag upplever ett helt annat engagemang och professionalism från våra utländska kollegor. Samtidigt är de polska och tyska marknaderna så mycket större än den svenska marknaden vilket leder till annan konkurrensutsättning.

Nu skall jag åka ut till min segelbåt Navigo, en gammal Albin Vega från 1969, som ständigt ger mig huvudvärk. För ett tag sedan fick motorn för sig att inte starta vilket nu innebär att jag har huvudansvaret att mecka igång den innan jag och mitt ”grabbgäng” lämnar hamnen för årets seglingsresa.

Förresten; i mitt senaste inlägg nämndes att jag skulle installera en kyl/frys till en av mina hyresgäster. Det gick utan problem. När jag hade fyllt ett släp med gamla kylskåp, renoveringsspill och skräp, riskerat böter för farlig överlastning och kört den långa vägen till tippen, stötte jag på patrull. Det visade sig nämligen att återvinningsstationen, dagen till ära, stängde två timmar tidigare. Jag fick kort och gott lägga svansen mellan benen, köra den långa vägen tillbaka, riskera böter och lasta av allt skräp vid fastigheten. Så kan det gå!

Annars allt gott

Väl mött i regnet!

Ciao



Jourgubben

Atmosfärshus Posted on tor, juni 21, 2012 10:19:16

Sitter på tåget mellan Lund och min fädernestad Halmstad. Jag ska installera en ny kyl/frys till en av mina hyresgäster – sådant uppskattas alltid! Har haft fastigheten i över 5 år och de tre första åren skötte jag nästan uteslutande all förvaltning vilket inneburit att jag inte längre anser mig ha tummen mitt i handen. Stopp i avlopp, elfel och utelåsta hyresgäster är nu mera en dans på rosor. Bara ring så rycker Oscar ut!

Glad midsommar!



Nästa »